【物件概要】

所在地：東京都豊島区南池袋2丁目

竣工：1990年7月（2019年にリニューアル実施）

最寄り駅：
東池袋駅徒歩2分（有楽町線）
池袋駅徒歩8分（JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、西武池袋線、東武東上線、丸ノ内線、有楽町線、副都心線）

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：
豊島区南池袋に位置するユニティ池袋は、東京メトロ有楽町線東池袋駅から徒歩2分、JR山手線池袋駅東口から徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線池袋駅から徒歩8分と、複数路線が利用可能なアクセス抜群の賃貸オフィスビルです。特に東池袋駅からの近さは成長企業やベンチャー企業にとって大きな魅力です。周辺はサンシャインシティにも近く、池袋の賑わいを享受しつつも、物件資料の外観からもわかるガラス張りのスタイリッシュな外観で、繁華街から少し離れた落ち着いた環境でビジネスを展開できます。構造はS造一部SRC造の地下1階付8階建で、1990年7月に竣工しており新耐震基準を満たしています。本物件は内装付きセットアップオフィスとしての提供が予想され、初期費用や内装工事の手間を抑えてすぐにスタートアップや移転検討企業が業務を開始できる点が大きなメリットです。フロアの面積は44.30坪（146.45m）で、個別空調、OAフロア、専用の男女別洋式トイレといった設備が整っており、機能的で快適なオフィス空間を提供します。さらに、エレベーターは1基（11人乗り）でEV不停止機能付きとセキュリティ面にも配慮されています。敷金無しプランも保証会社との保証委託契約により相談可能であり、初期費用を抑えたい成長企業のニーズに対応します。東京、特に池袋エリアで機能性とデザイン性を兼ね備えた賃貸オフィス、セットアップオフィスをお探しの経営者、役員の方々にとって、この物件は最適な選択肢の一つとなるでしょう。<宅地建物取引士：松原 良興>